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Avantages fiscaux

Comme toutes les activités génératrices de revenus, le loyer de l'immobilier est imposable. Cependant, l'État a mis en place diverses incitations pour encourager les gens à investir dans cette activité. Par exemple, le dispositif Pinel permet aux investisseurs locataires, domiciliés fiscalement en France, de bénéficier d'une réduction d'impôt sur l'ensemble de leurs investissements. Un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans vous donne droit à une déduction fiscale d'environ 12%, 18% ou 21% du montant total de l'investissement.
Le placement de pierres reste un investissement sûr et intéressant ... tant que vous avez défini vos objectifs et étudié clairement tous les paramètres. Rappelez-vous que l'investissement locatif est risqué et que les avantages doivent être supérieurs aux investissements sans risque.

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Pourquoi l’ínvestissement locatif ?

L'investissement locatif est le seul investissement pour construire une richesse financée par crédit, qui est payée par le locataire, le solde étant régi par une économie d'impôt et un effort d'épargne réduit.
Investir dans une propriété louée implique l'achat d'une maison louée pour recevoir un revenu supplémentaire et créer de la richesse.
Devenir propriétaire est le rêve de beaucoup de Français. Et lorsque la propriété peut être autofinancée par les revenus qu'elle génère, l'opération semble encore plus attractive. Mais dans une période économique tendue, il peut sembler aventureux d'utiliser l'épargne. Pour ceux qui souhaitent économiser leur épargne en cas de coup dur ou préfèrent garder leurs économies pour l'achat de leur résidence principale, il existe une solution: emprunter le montant total de la propriété auprès d'une banque.
Les investissements locatifs dans l'immobilier sont encouragés par les pouvoirs publics, à travers plusieurs systèmes fiscaux particulièrement intéressants dont le plus important est le programme Pinel.

Quel dispositif choisir ?

Chaque dispositif a ses spécificités mais le principe reste le même: le propriétaire s'engage à respecter certaines conditions - par exemple un plafond sur les loyers - pour une durée minimale - généralement 9 ans - en échange d'avantages fiscaux lui permettant d'amortir un partie importante du prix d'achat de sa propriété.
Malgré la hausse des taux au cours des derniers mois, les conditions de crédit sont toujours très favorables. Certaines banques font encore plus d'efforts pour leurs meilleurs clients. Les familles sont intéressées à profiter de cette fenêtre de tournage pour emprunter à bas prix. Et ils n'ont pas besoin d'être retardés car il est vrai que les taux pourraient augmenter dans les mois à venir.